Comment devenir mandataire immobilier
Au nombre des professions en pleine expansion, celle du mandataire immobilier figure en bonne place. L’intérêt pour ce métier se justifie par le développement du secteur immobilier. Quel est donc le rôle du mandataire immobilier ? Comment le devient-on ? Éléments de réponse ici !
Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?
Vous n’avez pas forcément besoin d’un diplôme spécifique au domaine immobilier pour devenir mandataire immobilier . Encore appelé ‘’agent commercial indépendant’’, le mandataire immobilier est en effet, un expert en immobilier qui dispose d’un mandat pour agir pour le compte d’une autre personne appelée mandant. Généralement, il s’agit d’une agence immobilière ou d’un réseau immobilier.
Le mandataire a le plus souvent un statut de travailleur indépendant. Véritable prestataire de services pour les agences immobilières, il :
- prospecte afin de trouver des biens immobiliers à louer ou à acheter.
- crée et maintien un lien entre l’acheteur et le vendeur jusqu’à conclusion de la vente,
- il réalise la promotion des biens mis en vente par son mandant, et plus important,
- il négocie et conclut les ventes immobilières.
Par ailleurs, il s’occupe du suivi des dossiers immobiliers des acheteurs, et peut être amené à rédiger des documents administratifs au besoin. Il perçoit une rémunération pour chaque contrat qu’il arrive à concrétiser (signature vente ou location).
Comment devenir mandataire immobilier ?
Comme signifier plus haut, il n’est pas obligatoire de justifier d’une qualification dans le secteur immobilier pour exercer ce métier. Cependant, fort est de constater que beaucoup de mandataires sont d’anciens salariés qui sont à la recherche de plus de liberté de mouvement, ainsi qu’une flexibilité horaire par ricochet.
La première chose à faire est de signer une collaboration avec une agence immobilière ou un réseau immobilier. Puis, vous devez vous faire immatriculer. Pour cela, il vous faut créer votre entreprise, puis vous déposez auprès du greffe du tribunal de commerce votre dossier composé de :
- une copie de votre pièce d’identité,
- une déclaration de non-condamnation pour un délit,
- un formulaire ACO en deux exemplaires et
- un contrat de mandataire immobilier dûment signé.
Votre inscription et l’immatriculation seront prononcées dans les plus brefs délais. Suite à cela, votre mandant a l’obligation de vous délivrer une attestation de collaborateur avec laquelle vous pourrez démarrer vos activités. De votre côté, vous avez l’obligation de souscrire en votre nom, une assurance civile en responsabilité professionnelle.
Le métier de mandataire immobilier s’apparente à celui d’un agent commercial spécialisé. La motivation est donc essentielle et de plus, il est important de se faire former pour connaître les rouages et développer votre compétence en négociation et vente.
Quelle formation pour devenir mandataire ?
En réalité, il n’existe encore aucun cursus académique débouchant sur ce métier. Quoique, il faut remarque que parmi les mandataires, certains sont titulaires de BTS immobilier ou commercial. Cependant, parce que les mandants sont conscients que leur mandataire doit être qualifié pour les représenter correctement, ils organisent des sessions de formation. Cela est d’ailleurs plus concret lorsque le mandant est un réseau immobilier. Des formations sur mesure sont organisées pour les mandataires (ceux déjà certifiés et ceux en devenir). Elles peuvent se faire en présentiel, par téléphone ou par vidéoconférence.
La conduite d’une négociation, l’apprentissage de la prospection, la mise en valeur des biens proposés par l’agence ou le réseau sont autant de thèmes qui peuvent être abordés. Notez pour finir que le métier de mandataire immobilier est un métier passionnant dans lequel vous faites des rencontres. Vous apprenez au quotidien et surtout vous êtes votre propre patron.