Qui peut vous conseiller au mieux pour faire l’achat d’un appartement ou d’une maison sur Nice ?

Quand vous faites le projet d’acheter un bien immobilier, le premier réflexe est d’aller observer sur le web et les sites d’annonce, les biens en vente et leur prix afin de faire un budget en conséquence. Ensuite, vers qui se tourner ou qui peut conseiller au mieux pour l’achat d’un appartement ? Voici de quoi vous orienter pour cette étape importante et rigoureuse qu’est l’achat d’un bien immobilier.

Passer par une agence immobilière : est-ce la meilleure option ?

Les agences immobilières ont le pouvoir de simplifier et rendent efficace la transaction d’un achat d’immobilier. Grâce à ses conseils et assistance, un agent immobilier peut vous orienter ou vous aider à choisir le bien de vos rêves : tout comme un guide, il prend en votre dossier et s’évertue à dénicher, voire trouver ce qui correspond à vos attentes, qu’il s’agisse du type de bien, du prix, de l’emplacement… Autrement dit, il s’acquittera de toutes démarches nécessaires à l’achat du bien, et s’occupera des négociations avec le vendeur à propos du prix de vente.

Mais, l’inconvénient que tout le monde redoute en passant par un agent immobilier, ce sont les frais d’agence qui peuvent varier selon l’agent. Certains peuvent monter jusqu’à hauteur de 10 % du prix d’achat de l’immobilier.

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Doit-on se tourner vers un particulier ?

L’avantage principal de se tourner vers un particulier pour l’achat d’un bien immobilier est le fait qu’il n’y aura pas de frais d’agence à couvrir et vous éviterez également par ce moyen de verser un salaire à un agent immobilier. La négociation s’avérera plus sereine qu’avec l’aide d’un agent immobilier, qui prendra en compte le volet “temps”. Mais est-il vraiment judicieux de toujours procéder ainsi ?

Le premier inconvénient à prendre en compte, est qu’avec un particulier, l’achat peut souvent s’éterniser, car il est probable que le propriétaire vienne à afficher son côté sentimental, alors qu’un agent saura trouver les mots justes et accélérer le processus d’achat. Par ailleurs, les démarches techniques et juridiques peuvent également demander beaucoup de temps du fait du manque d’information aussi bien du côté du vendeur que de l’acheteur

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