Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?
Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété, il ne serait pas rare pour vous de croiser les termes courtier immobilier ou agent immobilier. En effet, les métiers d’agent immobilier et de courtier immobilier sont différents à travers des aspects de missions et de formation. Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur un courtier immobilier ou un agent immobilier.
Quel est le rôle d’un agent immobilier ?
Qu’il travaille pour le compte d’un mandataire ou pour une agence immobilière, un agent immobilier intervient généralement durant des différentes transactions immobilières. On le voit durant les ventes, les achats ou les locations immobilières. Il joue le rôle d’intermédiaire entre un propriétaire bailleur et un locataire et aussi entre un vendeur et un acquéreur. Il est important de notifier qu’un agent immobilier est un véritable négociateur. Il a un devoir de conseil envers ses clients. Par ailleurs, il est important de notifier que dans le cadre d’une vente par exemple, l’agent immobilier fait signer un mandat simple ou exclusif au propriétaire.
Si par hasard, c’est un contrat exclusif, l’agent immobilier sera le seul habilité à trouver un acheteur. En ce qui concerne le mandat simple, il permet au vendeur de rechercher des acquéreurs potentiels lui-même ou de faire appel à d’autres agences immobilières. Concernant les missions de l’agent immobilier durant une vente ou une gestion locative, elles sont très variées. Il a par exemple des missions comme : gestion des visites, estimation du bien, dépôt de l’annonce immobilière sur les principaux portails, négociation du prix de vente et également la rédaction d’un bail de location.
Il faut tout simplement dire que l’agent immobilier est le meilleur allié des particuliers qui souhaitent se décharger de toutes démarches de ventes ou d’achat et gagner du temps. De plus, sachez aussi que l’agent immobilier accompagne les futurs acquéreurs dans toutes les étapes de leur achat immobilier. Il participe par exemple à la recherche de biens, au compromis de vente tout en passant par la signature de l’acte authentique chez le notaire. Pour avoir plus d’information, consultez agence-immobillier.fr .
Quel est le rôle d’un courtier immobilier ?
Contrairement à l’agent immobilier, le courtier immobilier intervient uniquement dans la recherche de financement d’un projet immobilier. En effet, ce dernier est généralement sollicité par des particuliers qui souhaitent disposer des meilleures conditions pour emprunter. Il est important de notifier que s’il est un véritable expert dans son domaine, le courtier immobilier doit être à l’affût de la moindre information. Il doit être au courant de l’état du marché financier, des différences entre les prêts immobiliers et les cours des taux. Depuis quelques années, avant d’exercer sa fonction, un courtier immobilier doit également suivre une formation annuelle de 7 heures dans le but de consolider ses connaissances de façon continue.
Jouant le rôle d’un négociateur, le courtier immobilier a pour mission de dénicher les meilleurs taux disponibles grâce à un réseau de partenaires bancaires. Il défend également au mieux les intérêts de ses clients. Il est toujours à la recherche du meilleur emprunt, d’une bonne négociation, d’un bon rachat de crédit. Il accompagne ses clients aussi dans tout le processus de création de leur dossier de financement tout en leur apporte son expertise du marché.