Qu’est-ce qu’une estimation immobilière?
L’évaluation d’un bien immobilier est l’une des informations les plus importantes lorsqu’on parle de vente immobilière. C’est elle qui va déterminer le niveau atteint par le prix de vente. Pour ce faire, les professionnels utilisent la technique de l’estimation immobilière, mais qu’est-ce que c’est réellement ? Continuez la lecture de cet article pour tout découvrir sur le processus de vente d’un bien immobilier.
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
L’estimation immobilière est une méthode d’évaluation de la valeur en temps réel d’un bien immobilier à vendre sur le marché. Elle peut être utilisée pour les terrains nus ou constructibles, ainsi que pour les bâtiments. L’ estimation immobiliere aix les bains par exemple se fait en peu de temps et vous indiquera en moins de 2 minutes une fourchette de prix établie en fonction des tendances actuelles du marché dans la ville ou la région. L’estimation immobilière vous permet ainsi d’évaluer le juste prix de votre maison ou appartement, sans le sous-estimer ni le surestimer. Il en va de même pour l’estimation du loyer d’un appartement. Elle offre donc un moyen terme entre le prix souhaité par le vendeur et le prix souhaité par l’acheteur potentiel, et vise à évaluer une fourchette de valeur dans laquelle un immeuble peut être vendu, en considération de l’offre et de la demande dans une zone précise.
Comment faire une estimation immobilière ?
Pour estimer le prix d’une maison à Aix les bains, en Savoie, utilisez des données objectives : sa localisation, son environnement, ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, etc.) et la demande. Un simulateur en ligne ou une agence immobilière locale vous aideront également à estimer au plus juste le prix de votre maison. Estimez-le bien en ligne en saisissant l’adresse du bien et en répondant à une quinzaine de questions sur ses caractéristiques : vous obtiendrez gratuitement et en quelques minutes la valeur de l’appartement ou de la maison. Faites appel à un professionnel : contactez des experts pour préparer ensemble une estimation du bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les acheteurs peuvent consulter des milliers d’annonces immobilières et les comparer. Ils suivent également l’actualité immobilière et connaissent donc la situation du marché : prix de l’immobilier dans chaque ville et quartier, prix moyen des maisons et appartements, conditions de vente, etc. Trouvez le meilleur agent immobilier pour la vente de votre bien en faisant une estimation immobilière Aix-les-Bains.
Pourquoi faire une estimation immobilière ?
L’estimation de la valeur d’un appartement ou d’une maison à vendre à saint Point lac, par exemple, est particulièrement utile pour l’acheteur : il obtient une indication déterminante (la valeur réelle du bien) qui lui permet de comparer la position (bonne ou mauvaise) du vendeur par rapport au marché actuel. Par conséquent, faire estimer un bien à vendre par une bonne agence est idéal pour savoir si le prix de la maison ou de l’appartement est attractif et, surtout, cohérent. Cela vous donne en moyenne la possibilité de distinguer les bonnes et les mauvaises annonces et vous donne également toutes les cartes pour négocier si nécessaire. Vous pouvez être sûr d’avoir toutes les informations nécessaires avant de faire une offre d’achat au prix ou en dessous du prix.