Comment fonctionne l’assurance d’un prêt immobilier ?
L’assurance emprunteur est en général exigée dans le cadre d’un crédit immobilier par les institutions financières. Elle garantit la restitution de tout ou une partie de la dette s’il survient un événement empêchant l’assuré de rembourser l’emprunt. Il est important de maîtriser les implications d’un tel contrat pour bénéficier de ses nombreux avantages. Découvrez ici comment fonctionne l’assurance d’un prêt immobilier.
L’objectif de l’assurance emprunteur
Comme indiqué par le site www.choix-assurance.com , le but de l’assurance emprunteur est de protéger à la fois l’assureur et l’emprunteur. En général, les prêts immobiliers sont des sommes conséquentes pouvant aller au-delà des centaines de milliers d’euros. Une telle opération financière justifie un contrat protégeant à la fois l’organisme prêteur et la personne qui réalise la demande de crédit.
L’assurance d’un prêt immobilier couvre en général les risques tels que le décès de l’assuré, sa perte de travail ou encore une longue hospitalisation. En souscrivant à ce contrat, vous protégez votre famille dans l’hypothèse où un malheur devait vous arriver. Du côté de l’organisme prêteur, il se prémunit contre les risques de non-remboursement de la dette.
Est-il obligé de souscrire une assurance emprunteur ?
La loi n’oblige pas à souscrire une assurance de prêt immobilier, mais cela ne signifie pas qu’elle n’est pas obligatoire. Dans les faits, les institutions financières imposent à ceux qui sollicitent un prêt de souscrire à une assurance emprunteur surtout lorsque les fonds demandés sont importants.
À la suite de la présentation d’un projet immobilier à la banque, elle doit vous remettre un document explicite sur les garanties requises. Il s’agit en général des garanties d’assurance minimales ou celles proposées par l’assurance de groupe. C’est dans ce cadre que s’inscrit l’assurance emprunteur.
Peut-on souscrire une assurance hors de la banque prêteur ?
Il n’est pas obligatoire que votre assureur soit également votre prêteur dans le cadre d’une assurance de prêt immobilier. Vous pouvez choisir de refuser le contrat groupe proposé par votre banque et de procéder à la recherche d’un organisme d’assurances. Vos démarches vont aboutir à la conclusion d’un contrat d’assurance individuelle.
Il faut également relever qu’il est possible de changer d’assureur dans la période du remboursement du crédit. Pour que ce soit possible, vous devez trouver une offre proposant au moins les mêmes garanties que celle du contrat en cours.
Dès l’acquisition du prêt immobilier, vous disposez de 12 mois pour changer d’assurance emprunteur. Même si le changement est accepté, il ne peut entrer en vigueur qu’à la date de résiliation du contrat en cours.