Dans quelle région faut-il investir ?
L’investissement immobilier constitue, pour de nombreux français, l’un des placements les plus sûrs aujourd’hui. Cependant, avec la hausse des taux d’intérêt et du prix des matériaux de construction, il est important de choisir une région qui assure une rentabilité pérenne. Si vous comptez vous lancer dans le placement en pierre, voici les villes que vous devez cibler.
Investir dans l’ouest de la France
Dans l’Ouest de la France, deux villes s’imposent comme les régions où l’investissement immobilier locatif est le plus avantageux. Il s’agit de Rouen et Rennes. Pour mener à bien votre projet dans ces régions, vous pouvez contacter un spécialiste de l’immobilier comme https://construiresamaison.xyz/ afin de bénéficier d’un bon accompagnement.
La ville de Rouen
Selon un classement établi en 2020 par les groupes SeLoger et Opinion Way, la cité de Rouen constitue actuellement l’endroit le plus avantageux pour investir dans l’immobilier locatif. La capitale normande a vu ses prix au m² progresser de 4.4 % sur un an pour atteindre les 2 750 € aujourd’hui. En l’espace de quelques années, la ville est devenue le siège de nombreuses entreprises (Matmut, Mae, Segafredo-Zanetti) et accueille beaucoup de travailleurs chaque année. La demande d’appartements locatifs ne cesse donc de grimper.
Par ailleurs, avec la présence de multiples établissements d’enseignement supérieur, la ville de Rouen acquiert le statut de ville étudiante (les étudiants représentent 15 % de sa population totale). Pour suivre les cours, la plupart de ces étudiants louent des logements.
La ville de Rennes
Élue première des villes francophones où il fait bon vivre en 2017, Rennes est aussi une région où l’investissement en pierre a le vent en poupe. Avec un prix moyen de 3 634 € le m² en décembre 2020, une population jeune et dynamique, la capitale bretonne séduit de plus en plus d’investisseurs. De plus, la cité rennaise se trouve seulement à 1 h 30 en train de Paris. Elle constitue une zone de résidence sûre pour ceux qui travaillent à Paris et ne souhaitent pas prendre un appartement locatif dans l’un des quartiers de la capitale.
Investir dans le sud de la France
Plus au sud, mais un peu toujours à l’ouest, d’autres villes comme Toulouse ou Bordeaux sont des endroits sûrs où l’investissement immobilier est très rentable.
Toulouse
Toulouse est l’une des agglomérations les plus dynamiques de France. Avec un allant sans égal, les prix au m² sont en hausse de façon continue. Dans le neuf, le prix au m² coûte environ 4 281 €. Au cours de ces quatre dernières années, Toulouse est la deuxième ville à avoir créé le plus d’emplois en France.
Le secteur des technologies de l’information (TIC) crée plus de 36 000 emplois dans les entreprises comme que Météo France, Galiléo et Spot Image. La santé, la chimie industrielle, l’aéronautique sont également des pôles d’emplois importants. Un tel dynamisme économique assure une rentabilité rapide à votre investissement immobilier.
Bordeaux
Grâce à ses ambitions de modernisation, la ville de Bordeaux a su se montrer attractive aux yeux de nombreux français. Dans le cadre de la réorganisation urbaine de la ville, des projets d’aménagement de nouveaux quartiers tels que les Bassins à flot ou des éco-quartiers comme Brazza ont vu le jour.
Ces projets influencent l’attractivité économique de la ville et son cadre de vie, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Tous ces investissements ont donc stimulé le marché immobilier de la ville qui se trouve aujourd’hui parmi les plus avantageux de France.